A vendre T4 TBE 84 m² quartier Longchamp

Si à tout hasard certains d'entre vous ont des parents ou connaissent des personnes qui cherchent un appartement sur Nantes je vous laisse l'annonce :

A vendre T4 TBE 84 m² 4ème étage dans immeuble 5 étages, ascenseur, quartier La Close-Longchamp Bus ligne 32 à 50 mètres
Environnement exceptionnel au milieu d’un parc sans vis-à-vis, très calme, orienté Est/Ouest.
Entrée 14 m² (possibilité dressing), séjour double 32 m² sur terrasse Ouest de 13 m² 2 chambres cuisine équipée office aménagé WC lave-main SDB équipée avec fenêtre grande cave parking sous-sol.
Sols carrelages et parquets chêne collés
Chauffage individuel gaz, câble
Ravalement en cours de finition, ascenseur en conformité, immeuble sécurisé




Prix : 255.000€ libre à la vente

Si interessé me contacter par mp je vous donnerais les coordonnées téléphoniques de mes parents. De même si vous voulez d'autres photos de l'appartement et en grand format...

merci

J'ai pas les moyens

quartier longchamp tu rigole? c'est plutot quartier pont du cens!!!

Ah non ce n'est pas du tout quartier Pont du Cens.. justement ça s'appelle quartier La Close-longchamp, le quartier pont du Cens c'est toute la partie qui va de Beauséjour à Petit-Port en passant plus par le haut de la Route Rennes... bref rien à voir comme quartier !

Un peu cher. PRix négociable ?

Nope, pas tant que ça, c'est dans les prix du marché sur Nantes en tout cas. ^_^ et un prix se négocie toujours un peu.

Enfin bon...j'ai pas non plus les moyens .

Les prix du marché ?
Si on prend le prix au m² on est loin du marché ...
Et à force de tirer les prix vers le haut, c'est comme ça qu'on a eu les flambées de prix dans l immobilier.

Le prix est négociable comme toujours mais c'est effectivement dans le prix du marché... on a fait appel à 4 estimations qui allaient en gros de 245.000 à 270.000€

L'appartement est impécable, le ravalement en finition et déjà payé, et disons que l'environnement qu'on a donne une plus value car tu as très peu de semblable sur Nantes même

Nan moi je trouve que c'est quand même un peu au dessus du prix du marché et je suis un grand aagent immobilier

Je pense que vous n'allez pas tirer plus de 220 000€ sur ce bien. Ce qui est pas mal compte tenu du fait que vous allez éviter les frais d'agence...

Il est placé dans plusieurs agences toute façon mais c'est clair vu les commissions qu'elles prennent c'est affolant surtout pour un travail qui consiste à franchir le pas de la porte et à mettre en vitrine (parfois avec des erreurs dans la description en plus) le bien..

Ba on vera bien mais bon encore une fois si vous connaissnez des personnes à la recherche de ce type de bien n'hésitez pas..

Ca roule !
Je suis bien d'accord pour les agences ... Qui oserait prétendre qu'elles sont débordées ?
Le prix au m² sur Nantes est de 2845€ donc en fait on en est pas si loin remarque ...
Bon courage pour la vente en tout cas !

Le prix du m2 depend du quartier johann.

shana a écrit:Le prix du m2 depend du quartier johann.

Ben nan ! Les inscriptions pour les m2 de la fac de droit de Nantes sont tous situés au même endroit nan ? :sarcastic:

L'abus d'alcool de clown est nuisible pour la santé legione

shana a écrit:Le prix du m2 depend du quartier johann.

Très juste il n'y a pas de moyenne de m² sur une ville... ça se joue par quartier...

d'ailleurs si un proprio vend son bien 40% plus cher que le "prix du marché" et qu'il trouve un idiot pour acheter la vente est tout de même légale

Si si, je vous jure qu'on peut faire une moyenne avec tout. Et y'a bien une moyenne du prix du m² sur Nantes. Comme on peut fixer une moyenne pour la France entière si on veut !

M'enfin je sais qu'on est en droit, faire une moyenne ça vous dépasse peut être ...

edit : mais c'est sympa d'avoir essayé de me rembarrer comme ça. Evidemment à Malakoff, l'appart n'aurait pas le même prix !

je fais circuler l'info au besoin aussi
je te conseille de la mettre sur le bon coin.fr ce site est tres lu dans le coin

Merci de ton conseille.. je connais effectivement et annonce déjà publiée depuis hier .. j'ai mis aussi sur Ouest France et sur Vivastreet...

Maintenant wait and see..

Et Johann je persiste faire une moyenne du prix du m² n'a aucune sens... même si tu veux comparer deux villes !

pour vous departager lol je dirais que la moyenne est effectivement faites, on le voit sur des magasines tele ou autre mais que je pense que l'incidence sur les ventes est pas toujours correspondante
sinon ya kijiji aussi
je te conseille aussi d'explorer le net parfois ya des annonces de recherche d'appartement.....

jerome a écrit:
Et Johann je persiste faire une moyenne du prix du m² n'a aucune sens... même si tu veux comparer deux villes !

Ben compare pas, fais comme si ça n'existais pas, nie les faits.
Suffit de chercher 2 secondes sur internet pour voir que ça existe mais bon ... T'es un peu comme le gouvernement toi : ce qui te plais pas n'existe pas.

J'ai jamais dit que ça n'existait pas... rien que dans le nouvel Obs y a régulièrement des n° spéciaux sur l'immobilier avec comparaison des prix...

Mais je vois pas du tout l'intérêt... comment comparer deux villes ? Environnement différent, économie différente, pouvoir d'achat différent etc..
Allez ex : la moyenne du prix du m² à paris est beaucoup plus cher qu'à Nantes... On compare quoi ? un studio au trocadéro avec un studio avenu Camu pour le haut, et un stufio à Malakoff et un dans le XIX pour le bas ?

ba justement ils compare avec un indice,qui prend en compte ces critères va sur le site de l'insée...

C'est des conneries !

Cet appart coute 250 000 € à Nantes, 125 000 à Metz et 400 000 € à Nice. Le même appart situé à beaulieu ne couterait que 150 000...

Il faudrait plutôt calculer les écarts type...

legione a écrit:C'est des conneries !

Cet appart coute 250 000 € à Nantes, 125 000 à Metz et 400 000 € à Nice. Le même appart situé à beaulieu ne couterait que 150 000...

Il faudrait plutôt calculer les écarts type...

Exactement