A vendre T4 TBE 84 m² quartier Longchamp

Rappel du premier message :

Si à tout hasard certains d'entre vous ont des parents ou connaissent des personnes qui cherchent un appartement sur Nantes je vous laisse l'annonce :

A vendre T4 TBE 84 m² 4ème étage dans immeuble 5 étages, ascenseur, quartier La Close-Longchamp Bus ligne 32 à 50 mètres
Environnement exceptionnel au milieu d’un parc sans vis-à-vis, très calme, orienté Est/Ouest.
Entrée 14 m² (possibilité dressing), séjour double 32 m² sur terrasse Ouest de 13 m² 2 chambres cuisine équipée office aménagé WC lave-main SDB équipée avec fenêtre grande cave parking sous-sol.
Sols carrelages et parquets chêne collés
Chauffage individuel gaz, câble
Ravalement en cours de finition, ascenseur en conformité, immeuble sécurisé




Prix : 255.000€ libre à la vente

Si interessé me contacter par mp je vous donnerais les coordonnées téléphoniques de mes parents. De même si vous voulez d'autres photos de l'appartement et en grand format...

merci

Oui on peut faire une moyenne mais techniquement ca n'a pas de sens pour quelqu'un qui travaille dans l'immobilier. Les moyennes donnent juste une idée alors que le prix réel du marché va dependre de l'environnement, des commerces, des transports etc. Donc tu peux pas vraiment dire que ca correspond au prix du marché avec une simple moyenne...
Bref, t'auras pas la meme chose avec ta moyenne selon les quartiers les parents de jerome vendent un 85m² a plus de 250 000 E, moi j'ai des amis qui achetent une maison avec un tres grand jardin au sud de nantes a coté du busway qui fait dans les 100m² (avec 100m² a l'etage ou faut tout refaire en plus) pour 230 000E aussi

jennifer a écrit:ba justement ils compare avec un indice,qui prend en compte ces critères va sur le site de l'insée...

Si t'as un lien précis je suis vraiment curieux... car je me répète mais on ne peut comparer que ce qui est comparable... alors dis moi où les référentiel commun entre deux villes ? Tenir compte des transports ? de l'activité économique de la ville ? De l'environnement et des espaces verts ? Du prix du foncier etc... franchement c'est ridicule.. la comparaison n'est possible qu'entre quartiers d'une même ville tout le reste n'est là que pour faire des statistiques... :blink:

shana a écrit:Bref, t'auras pas la meme chose avec ta moyenne selon les quartiers les parents de jerome vendent un 85m² a plus de 250 000 E, moi j'ai des amis qui achetent une maison avec un tres grand jardin au sud de nantes a coté du busway qui fait dans les 100m² (avec 100m² a l'etage ou faut tout refaire en plus) pour 230 000E aussi

Oui tu as une maison mais tu es emmerdé pour bouger. Il ne faut pas se voiler la face non plus... Au lieu d'avoir une voiture, il t'en faudra 2 etc.

Il faut faire les comptes...

Après faut savoir que le PLUS important dans un patrimoine immobilier est l'environnement autrement dit où se situe ton bien...
Car il faut savoir que tu auras beau avoir une superbe baraque mais si elle est située dans un lieu paumé elle ne prendra jamais de plus value...

Au contraire une maison même banale située dans un quartier très attrayant vera son prix monter peu à peu...

He wi jerome c est ce que je disais, selon l'endroit, la qualité du bien on a pas la meme chose.
Apres maison ou appart c'etait pas le but de l'exemple legione

jerome a écrit:Après faut savoir que le PLUS important dans un patrimoine immobilier est l'environnement autrement dit où se situe ton bien...
Car il faut savoir que tu auras beau avoir une superbe baraque mais si elle est située dans un lieu paumé elle ne prendra jamais de plus value...

Au contraire une maison même banale située dans un quartier très attrayant vera son prix monter peu à peu...

sauf si elle est à bonne distance de notre dame des landes

shana a écrit:Apres maison ou appart c'etait pas le but de l'exemple legione

Tu aurais pu me dire un duplex au lieu de la maison... j'aurais dit la même chose